Υπολογιστής Δανείου

ΕΞΟΔΑ ΔΑΝΕΙΟΥ

Αμοιβή Δικηγόρου της Τράπεζας
Για τον νομικό έλεγχο του υπό προσημείωση ακινήτου σας και για την μετεγγραφή του ακινήτου σας στο υποθηκοφυλακείο η τράπεζα συνεργάζεται με έναν δικηγόρο τον οποίο πληρώνει ο δανειολήπτης. Η αμοιβή του μπορεί να είναι από 150€ - 250€

Αμοιβή Μηχανικού της Τράπεζας
Για τον τεχνικό έλεγχο του ακινήτου το οποίο πρόκειται να σημειωθεί αλλά και για την εξέλιξη των εργασιών στην περίπτωση όπου το ακίνητο είναι υπό ανέγερση η τράπεζα προσλαμβάνει έναν πολιτικό μηχανικό τον οποίο επίσης πληρώνει ο δανειολήπτης. Η αμοιβή του ανάλογα με την εργασία του μπορεί να κυμαίνεται από 300€ - 600€.

Έξοδα Μετεγγραφής Προσημείωσης
Η χρέωση μετεγγραφής της προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο ανέρχεται από 0,75% - 0,80% επί της αξίας της προσημείωσης. Η δε αξία της προσημείωσης μπορεί να είναι και το 120% της αξίας του δανείου. Για να πραγματοποιηθεί δε η προσημείωση χρειάζεται να προηγηθεί τυπική δικαστική απόφαση.

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΠΟΥ ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΕΙ Ο ΔΑΝΕΙΖΟΜΕΝΟΣ

Τα ακόλουθα δικαιολογητικά ισχύουν για τις περισσότερες τράπεζες. Ας έχετε κατά νου ότι καθώς «ψωνίζετε» για το καλύτερο στεγαστικό στην αγορά θα πρέπει να καταθέτετε όλα τα ακόλουθα δικαιολογητικά κάθε φορά που κάνετε μία αίτηση για προέγκριση ή έγκριση δανείου. Η AKTINA σας παρέχει όλες τις χρηματοοικονομικές διαμεσολαβητικές υπηρεσίες της για να γλιτώσετε χρόνο και χρήματα από όλη αυτήν την διαδικασία και ασχέτως αν το ακίνητο που αγοράζετε προέρχεται από την εταιρεία μας.  Όλες αυτές οι χρονοβόρες και κουραστικές διαδικασίες αιτήσεων και καταθέσεων δικαιολογητικών θα γίνονται αποκλειστικά από εμάς για εσάς.

Βασικά Δικαιολογητικά για Οικονομική Προέγκριση:

Για Μισθωτούς & Συνταξιούχους:

• Φωτοτυπία Τελευταίου Εκκαθαριστικού Φόρου Εισοδήματος και τελευταία Φορολογική δήλωση (Ε1) στην περίπτωση όπου δεν έχετε λάβει το τελευταίο σας Εκκαθαριστικό
• Φωτοτυπία τελευταίας βεβαίωσης Αποδοχών

Για Ελεύθερους Επαγγελματίες και μετόχους Ο.Ε. ή Ε.Ε.:

• Φωτοτυπία Τελευταίου Εκκαθαριστικού Φόρου Εισοδήματος και τελευταία Φορολογική δήλωση (Ε1) στην περίπτωση όπου δεν έχετε λάβει το τελευταίο σας Εκκαθαριστικό
• Φωτοτυπία των δύο τελευταίων Ε3

Για μετόχους Ε.Π.Ε. ή Α.Ε.:

• Φωτοτυπία των 3 τελευταίων Εκκαθαριστικών Φόρου Εισοδήματος
• Φωτοτυπία 2 τελευταίων ισολογισμών της Εταιρείας.

Δικαιολογητικά για την Τελική Έγκριση:

• Τίτλος ιδιοκτησίας (επικυρωμένη φωτοτυπία)
• Πιστοποιητικά Υποθηκοφυλακείου
• Οικοδομική Αδεια (φωτοτυπία)
• Σχέδιο Κάτοψης (θεωρημένη φωτοτυπία από την Πολεοδομία)
• Τοπογραφικό Διάγραμμα (θεωρημένη φωτοτυπία από την Πολεοδομία)
• Κτηματογραφικό Απόσπασμα το οποίο θα πρέπει να προορίζεται για «δικαστική χρήση» αν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή η οποία εντάχθηκε στο κτηματολόγιο
• Προϋπολογισμός Έργων (τραπεζικό έντυπο) μόνο στην περίπτωση αποπεράτωσης / κατασκευής

Επιπλέον δικαιολογητικά για επιδοτούμενο δάνειο:

Τα βασικά δικαιολογητικά που απαιτούνται προκειμένου να αξιολογηθεί εάν ικανοποιούνται οι προϋποθέσεις επιδοτήσεως από το Ελληνικό Δημόσιο ή / και από τον Ο.Ε.Κ. είναι τα ακόλουθα:

• Εκκαθαριστικό εφορίας (πρόσφατο) και αντίγραφο Ε1
• Αντίγραφα Ε9, αρχικό και τροποποιήσεις αυτού
• Πιστοποιητικό οικογενειακής καταστάσεωςΥπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 ότι πρόκειται για Α’ κατοικία και ότι δεν σας έχει χορηγηθεί επιδοτούμενο στεγαστικό δάνειο από τον ίδιο ή άλλο φορέα. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 ότι πρόκειται για Α’ κατοικία και ότι δεν σας έχει χορηγηθεί επιδοτούμενο στεγαστικό δάνειο από τον ίδιο ή άλλο φορέα.

Ανάλογα με τη δική σας περίπτωση ενδέχεται να σας ζητηθούν επιπλέον δικαιολογητικά.